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規格

分級:普遍級 字幕:中文

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旺報【特派員梁雅雯╱上海報導】

大陸各地22個城市房地產集中出現新限購限貸調控潮,包括一線城市和部分重點二線城市如南京、杭州蘇州等,其中部分城市還持續追加調控政策。專家分析,主要是土地供應集中、地王不斷,特別像一線城市如上海市土地供應量大增,地王再現、存量房和增量房售價不斷高漲所致。

《地產》雜誌報導,大陸房地產一路飆漲,讓過去作為國民保有財富的重要工具,逐漸演變成為國內貨幣起伏的套牢工具,所有城市的調控政策幾乎都在限購,近期有20多個城市接連發布調控政策,打壓投資客、限貸抑制改善性客戶。

高力國際華北區董事總經理李杰表示,回顧過去10年的政策導向及其對房價的影響,在考慮當下的收入房價比,及過去12個月的房價走勢,本次調控效果有待持續觀察並因城市而異,諸如北京、上海、和深圳等城市,住房購買情緒在政策收緊的背景下會有降溫,部分購屋者將進入觀望期,成交量順勢下滑。

同策諮詢研究部總監張宏偉表示,由於經濟周期與房地產周期在2017年下半年後同時處於低谷期,去年下半年至今,已出讓的帝王項目,如果打算在2017年入市,會很難透過房價上漲獲收益,拿地王的企業也很有可能陷入困局,市場調整期正式揭幕後,會有不少房企因「地王」有苦難言,甚至套牢。

上海中原地產研究諮詢部盧文曦指出,若中央在調控策略上有新的方向,上海房市可能會在全國性政策壓力下,形成新的價格轉捩點。

前美國在台協會(AIT)台北辦事處長司徒文今天表示,他認為美國總統當選人川普(Donald John Trump)與總統蔡英文通電話是有規劃的安排,這是很正面的發展,美國早該這麼做。

司徒文(William A. Stanton)上午接受廣播節目電話專訪表示,蔡總統不可能突然打電話,早安排好拍賣,或許是川普亞洲政策幕僚建議。這是很正面的發展,非常歡迎。

他說,沒預期川普網友開箱介紹會有這種動作,川普先前競選時幾乎沒提過台灣,只有一次稍微提到台灣。

向來不支持川普的司徒文表示,在這次美台關係,他至少可同意川普。

至於美總統歐巴馬政府會如何回應?司徒文說,美國國家安全會議已重申堅定承諾「一個中國政策」,國務院的回應不會違反這個說法。

【中央社洛杉磯四日專電】前駐美代表袁健生今天表示,美國總統當選人川普接聽總統蔡英文的道賀電話,究竟是誰牽線促成不是最重要的,重要的是川普有意願,願意接聽蔡總統的道賀。

袁健生晚間出席美西華人學院成立卅七周年慶晚會發表主題演說前,答覆記者詢問時指出,誰牽線促成川普(Donald Trump)與蔡總統電話連繫不是最重要的,重要的是川普有這個意願接蔡總統的來電。

他說,川普心裡怎麼想,可說這個意願攸關他未來對台灣和對中國大陸關係布局,可能他認為這是對美國人最高的利益,他當然就會這樣做,所以每個人怎麼想是很重要的。

袁健生指出,川普也抓到一個重點,那就是他剛當選,還沒有正式入主白宮,可以放手(free hand)做很多未來對美國有利益的事情。

他說,由此可知他認為跟蔡總統有個對話,對美國是有利的,至少目前他是這樣看,否則他何必要接這個電話呢?

袁健生指出,基本上美國處理對外關係都是以美國利益最優先,自己在華府前後廿七年,跟很多總統見過面,雖然每個總統個性不一樣,但是美國利益優先是不變的。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者蘇龍麒台北30日電)立法院財政委員會今天初審通過加值型及非加值型營業稅法部分條文修正草案,未來跨境電商需在台辦理稅籍登記,並刪除現行買受人免稅的門檻。

財政委員會今天審查加值型及非加值型營業稅法部分條文修正草案。

財政部長許虞哲提案說明時指出,近年來網路交易訊息隱密、不易課稅,小額交易免稅及近年網路交易日益盛行等因素,相關課稅規定已經造成國內、外業者不公平競爭及稅源流失。

他說,依照目前加值型及非加值型營業稅法第36條規定,消費者利用網路跨境購買勞務,由買受人報繳營業稅,但考量稽徵成本,每筆給付額在新台幣3000元以下的部分,免予繳納。

許虞哲說,為解決現行跨境免稅門檻及逆向課稅機制產生的營業稅課稅問題,參考經濟合作暨發展組織(OECD)建議及歐盟、韓國、日本等國家作法,明定跨境銷售電子勞務給台灣的自然人買家的外國業者,應自行或委託報稅的代理人,在台灣辦理稅籍登記及報繳營業稅,以掌握稅源。

因此,行政院提案增訂將在中華民國境內沒有固定營業場所、但有銷售電子勞務的跨境電商業者,為納稅義務人及營業人,並且刪除現行買受人免稅門檻的規定,維護國內、外銷售相同勞務營業人的租稅公平。

這次修法也增訂跨境電商業者應自行或委託報稅的代理人,辦理秒購商品稅籍登記及報繳營業稅規定,並提供業者簡易線上稅籍登記及線上報繳稅機制,以使國內、外業者間稅負衡平。

如果境外電商未依規定申請稅籍,可處3000元以上、3萬元以下罰鍰,屆期未補辦者可按次處罰;代理人未依規定期間代理申報繳納營業稅,也可處3000元以上、3萬元以下罰鍰。

如果未依規定申請稅籍登記,除了追繳稅款外,還可依照所漏稅額處5倍以下罰鍰。

全案經財政委員會初審完成,均照行政院版草案通過,提報院會前不需再經黨團協商。1051130

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